Le projet
Au cœur de la commune de Waterloo, l’ ILOT VERT vous propose 8 appartements de haut standing, un bureau profession libérale et 3 superbes maisons unifamiliales dans un îlot intérieur privé.
Cet ensemble haut de gamme privilégie calme, sécurité et luminosité autour d’espaces verts privés.
Les appartements (1 à 3 chambres) bénéficient de jardin et/ou de grandes terrasses à l’arrière orientées sud ouest.
Les grands châssis coulissants orientés vers les jardins donnent aux logements une grande luminosité. Les logements proposés en duplex permettent une séparation claire des zones de jour et de nuit et jouant sur les volumes.
A l’arrière de la parcelle, 3 maisons unifamiliales (3 chambres) bénéficient chacune d’un jardin privatif, le tout a été pensé pour que les habitants profitent pleinement de la quiétude du site. L’accès aux maisons en intérieur d’îlot se fait via un portail dont l’ouverture est commandée via le vidéophone.
Les vues des appartements et maisons sont dégagées. L’ensemble de l’îlot est piétonnier, les voitures se parquant exclusivement en sous sol afin d’assurer la tranquillité aux logements.
Ces constructions neuves « basse énergie », respectueuses de l’environnement, garantissent une faible consommation énergétique.
La réalisation de ce projet est due au renommé bureau d’Architecture Galand qui donne a cet îlot des volumes aérés et très lumineux.

Etat d’avancement des travaux :

 

Livraison des logements est prévue fin 2016.

Situation au 30/09/2016
Situation
La Résidence « l’îlot vert » est située, au 712 Chaussée de Bruxelles à Waterloo.
La Résidence jouit d’une situation idéale ; elle est non seulement posée dans un écrin de verdure tout en se situant à proximité:
  • de supermarchés, centres commerciaux et horeca
  • du ring ouest de Bruxelles
  • de transports en commun (arrêt de bus à 200 mètres, gare de Braine-l’Alleud (future gare RER) à 5 minutes)
  • d’écoles (Collège Cardinal Mercier, Berlaymont, St John’s international School, etc)
  • Bureaux (Waterloo Office Park, Lion Office center Waterloo, Parc de l’alliance à Braine-l’Alleud)
  • D’espaces verts et culturels (Lion de Waterloo à 2 minutes, Domaine d’Argenteuil, Forest de Soignes)
Outre ces facilités, la commune de Waterloo offre à ses habitants un environnement vert et de qualité qui garantit un bon nombre d’agréments à tous ceux qui veulent s’y établir.
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Les biens

Une résidence respectueuse de l’environnement

Logements à haute performance énergétique : construction « basse énergie »
  • Ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation
  • Système de chauffage par le sol permettant à la chaudière de travailler à basse température (économies de gaz).
  • Châssis en aluminium thermolaqués super isolants garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
  • Les maisons sont pourvues de leur propre citerne d’eau de pluie, permettant d’allier économie et écologie
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Ref. Etage Type Chambre Bureau SDB
/ SDD
Terrasse
(m2)
jardin
(m2)
intErieur
(m2)
Prix PDF
L1 RDC + 1er Duplex + jardin 3 - 2 21 62 135 409.750 € Télécharger
L2 RDC + 1er Duplex + jardin 3 - 2 23 47 153 427.500 € Télécharger
L3 1er Appartement 1 1 1 16 80 85 315.300 € Télécharger
L4 1er Appartement 1 - 1 4 - 79 272.950 € Télécharger
L5 2 et 3ème Duplex 2 1 1 18 - 128 386.250 € Télécharger
L6 2 et 3ème Duplex 2 1 42 - 103 384.700 € Télécharger
L7 2 et 3ème Duplex 2 1 1 33 - 135 423.500 € Télécharger
L8 2 et 3ème Duplex 1 1 1 9 - 92 289.900 € Télécharger
L9 RDC + 1er Maison + jardin 3 - 2 27 262 158 469.500 € Télécharger
L10 RDC + 1er Maison + jardin 3 - 2 24 143 148 427.450 € Télécharger
L11 RDC + 1er Maison + jardin 3 - 2 22 754 169 498.500 € Télécharger
PL RDC bureau /
profession liberale
- 1 - - - 39 120.000 € Télécharger
Prix de vente Hors Frais . Frais d’achat réduit : Droit d’enregistrement de 12.5 % au lieu de 21 % de TVA sur la valeur du terrain
Spécificités

Logements Sécurisés

Appartements : Porte d’entrée blindée
Maisons : accès à l’ intérieur d’îlot sécurisé via un portail , précablage pour alarme

Installation électrique

Vidéophonie couleur Aiphone
Spots led encastrés dans les plafonds.

Installation sanitaire

Robinetterie Grohe encastrée
WC suspendu (chasse encastrée Geberit)

Isolation phonique :

Structure en bloc sillico calcaire (performance phonique élevée)
Doublage des murs porteurs entre les appartements avec isolant phonique
Revêtements de sols :
Séjour, Salle à manger, Cuisine, bureau et chambres : Parquet chêne 1er choix
Buanderie et salle de bains : Carrelage rectifié
Terrasses et balcons : bois exotique IPE 1er choix.

Cuisines :

L’acquéreur pourra faire son choix de cuisine de qualité dans un budget compris dans l’achat du logement.
Contact
Ilotvert Sprl
Tel : +32 474 56 40 69
Email : alain@ilotvert.be